Fuglebjerglundvej 8

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.808 kr/m².1.961.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.030.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2007Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	132 m	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,3 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	565 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	671 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	671 m	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	1,7 km	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,7 km	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,8 km	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	1,5 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	2,1 km	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu