Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Fuglebakken 33

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².1.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.743.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden dec. 2022
437k999k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.295.000 kr.I dag · vores estimat1.743.131 kr.Markedet · 1992720.891 kr.Markedet · 1993589.065 kr.Markedet · 1994790.264 kr.Markedet · 1995645.290 kr.Markedet · 1996538.722 kr.Markedet · 1997765.179 kr.Markedet · 1998881.435 kr.Markedet · 19991.153.737 kr.Markedet · 2000804.623 kr.Markedet · 20011.082.980 kr.Markedet · 20021.009.109 kr.Markedet · 20031.285.390 kr.Markedet · 20041.141.800 kr.Markedet · 20051.372.409 kr.Markedet · 20061.010.320 kr.Markedet · 20071.859.404 kr.Markedet · 20081.242.832 kr.Markedet · 20091.546.101 kr.Markedet · 20101.338.155 kr.Markedet · 20111.565.650 kr.Markedet · 20121.387.287 kr.Markedet · 20131.664.087 kr.Markedet · 20141.291.099 kr.Markedet · 20151.381.405 kr.Markedet · 20161.980.677 kr.Markedet · 20171.176.573 kr.Markedet · 20181.351.476 kr.Markedet · 20191.331.927 kr.Markedet · 20201.927.739 kr.Markedet · 20211.506.484 kr.Markedet · 20222.264.743 kr.Markedet · 20231.497.142 kr.Markedet · 20241.804.736 kr.Markedet · 20251.641.251 kr.Markedet · 20262.079.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 10
5610 Assens		120 m²390 m06-04-20251.350.000 kr.11.250 kr./m²
Rørsangervænget 14
5610 Assens		172 m²268 m14-10-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Spurvevænget 26
5610 Assens		181 m²240 m18-06-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Vagtelvænget 18B
5610 Assens		180 m²367 m08-11-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Duevænget 5
5610 Assens		157 m²96 m23-02-20261.850.000 kr.11.783 kr./m²
Fasanvænget 18
5610 Assens		172 m²798 m26-01-20261.480.000 kr.8.605 kr./m²
Højvænget 1
5610 Assens		161 m²457 m22-01-20261.700.000 kr.10.559 kr./m²
Spættevænget 3
5610 Assens		152 m²190 m21-03-20241.610.000 kr.10.592 kr./m²
Falkevænget 12
5610 Assens		155 m²344 m29-09-20241.465.000 kr.9.452 kr./m²
Nørre Alle 22A
5610 Assens		189 m²491 m01-05-20261.235.000 kr.6.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden