Fuglebakken 21, 8800 Viborg — Rækkehus · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.269 kr/m².1.948.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.729.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
1983jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	437 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Gl. Finderupvej 18 8800 Viborg	104 m²	491 m	26-08-2026	1.665.000 kr.	16.010 kr./m²
Spurvevej 26 8800 Viborg	107 m²	425 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Gl. Finderupvej 13 8800 Viborg	104 m²	528 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Liseborgvej 102 8800 Viborg	103 m²	1,0 km	09-04-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	443 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Liseborg Have 4 8800 Viborg	112 m²	814 m	13-04-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Møgelparken 39 8800 Viborg	114 m²	996 m	25-08-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Møgelparken 37 8800 Viborg	114 m²	1,0 km	02-02-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Æblevej 8 8800 Viborg	110 m²	1,4 km	23-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu