Dempeeng 3, Trørød

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.303 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 183 m².9.935.802 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.689.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,44 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.689.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg16.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2006majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dempeeng 7 2950 Vedbæk	190 m²	55 m	17-07-2026	12.125.000 kr.	63.816 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	75 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	221 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	755 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	247 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	349 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	356 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	800 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	776 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	931 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu