Frugtparken 28

Villa · 200 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.404 kr/m².10.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugtparken gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.699.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.699.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	62 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	194 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	335 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	348 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	501 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	662 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	749 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	632 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	264 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33 2820 Gentofte	189 m²	571 m	21-06-2026	13.400.000 kr.	70.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu