Fruevej 60

Villa · 134 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.865 kr/m².9.074.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.687.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.687.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte8.000.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	177 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	118 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	493 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	314 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	104 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	179 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	212 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	244 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	298 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	349 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu