Fruevej 5

Villa · 105 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.559 kr/m².8.859.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering8.152.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.152.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg6.055.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	350 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	96 m²	154 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	79.896 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	364 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	289 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	158 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	269 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Frændevej 29 2870 Dyssegård	109 m²	302 m	12-07-2025	8.500.000 kr.	77.982 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	382 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	237 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	317 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu