Fruerlundvej 8, Tøndborg

Villa · 205 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 19.141 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².2.460.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.785.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,37 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2012 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	1,7 km	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	2,1 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	2,6 km	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²
Holmsløkkevej 8, Mausing 8620 Kjellerup	212 m²	3,2 km	24-04-2025	1.735.000 kr.	8.184 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	2,2 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	4,1 km	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	2,9 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	3,9 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	4,4 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	4,5 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu