Fruegade 13, st., 4900 Nakskov — Rækkehus · 74 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.620 kr/m².471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 7.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 4.322 kr/m²+66,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering405.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2008 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 405.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	16 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	65 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	361 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	132 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	143 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	73 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	333 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	1,2 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	1,3 km	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Rolfsvej 17 4900 Nakskov	84 m²	1,3 km	23-09-2026	400.000 kr.	4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu