Fru Ingesvej 18

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.480 kr/m².3.131.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFru gns: 26.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.797.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1979Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	15 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	35 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	267 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	451 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	451 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	493 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	659 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	568 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	542 m	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	542 m	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu