Frostvej 4, Egense

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 124 m².1.386.320 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.446.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,50 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 412.773 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019feb.Ejerskifte412.773 kr.
2014okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	271 m	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	232 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	232 m	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	2,9 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	2,7 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	3,0 km	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	2,8 km	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense 9280 Storvorde	145 m²	2,2 km	17-03-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	2,7 km	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	3,4 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu