Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Frøtoftevej 11

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.051 kr/m².4.128.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøtoftevej gns: 32.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.744.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden sep. 2022
371k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.225.000 kr.I dag · vores estimat4.744.672 kr.Markedet · 1992696.303 kr.Markedet · 1993480.075 kr.Markedet · 1994937.062 kr.Markedet · 1995935.175 kr.Markedet · 1996974.580 kr.Markedet · 1997976.800 kr.Markedet · 19981.165.722 kr.Markedet · 19991.085.802 kr.Markedet · 20001.265.622 kr.Markedet · 20011.506.936 kr.Markedet · 20021.609.056 kr.Markedet · 20031.604.838 kr.Markedet · 20041.300.143 kr.Markedet · 20051.746.363 kr.Markedet · 20062.458.428 kr.Markedet · 20072.341.212 kr.Markedet · 20082.304.582 kr.Markedet · 20091.826.949 kr.Markedet · 20102.016.648 kr.Markedet · 20112.035.518 kr.Markedet · 20121.901.763 kr.Markedet · 20132.117.325 kr.Markedet · 20142.032.299 kr.Markedet · 20152.155.731 kr.Markedet · 20162.387.499 kr.Markedet · 20172.263.623 kr.Markedet · 20182.606.835 kr.Markedet · 20192.463.312 kr.Markedet · 20202.848.482 kr.Markedet · 20213.045.174 kr.Markedet · 20223.521.586 kr.Markedet · 20232.938.170 kr.Markedet · 20243.626.703 kr.Markedet · 20253.835.605 kr.Markedet · 20264.434.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.744.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1961dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²68 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²154 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²122 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Mellemmarksvej 22
2605 Brøndby		118 m²267 m21-04-20244.100.000 kr.34.746 kr./m²
Park Allé 305
2605 Brøndby		118 m²308 m30-01-20252.850.000 kr.24.153 kr./m²
Hørmarksvej 28
2605 Brøndby		116 m²504 m15-04-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²
Ragnesminde Allé 14
2605 Brøndby		106 m²504 m04-03-20264.995.000 kr.47.123 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²117 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Hederavej 19
2605 Brøndby		117 m²500 m13-02-20254.050.000 kr.34.615 kr./m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²156 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden