Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Frøslev Bygade 4, Frøslev

Villa · 185 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.122 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.923 kr/m².2.376.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.280.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden aug. 2025
236k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat2.280.296 kr.Markedet · 1992554.445 kr.Markedet · 1993645.095 kr.Markedet · 1994675.990 kr.Markedet · 1995279.350 kr.Markedet · 19961.040.625 kr.Markedet · 1997978.835 kr.Markedet · 19981.225.995 kr.Markedet · 19991.895.880 kr.Markedet · 20001.196.395 kr.Markedet · 2001771.265 kr.Markedet · 20021.150.145 kr.Markedet · 2003961.815 kr.Markedet · 20041.556.960 kr.Markedet · 20051.991.710 kr.Markedet · 20061.878.305 kr.Markedet · 20072.424.795 kr.Markedet · 20082.720.610 kr.Markedet · 20091.658.155 kr.Markedet · 20101.613.570 kr.Markedet · 20111.850.740 kr.Markedet · 20121.067.265 kr.Markedet · 20131.386.390 kr.Markedet · 20141.478.150 kr.Markedet · 20151.681.650 kr.Markedet · 20161.103.895 kr.Markedet · 20171.378.620 kr.Markedet · 20181.950.455 kr.Markedet · 20191.666.665 kr.Markedet · 20202.737.445 kr.Markedet · 20212.239.425 kr.Markedet · 20222.368.740 kr.Markedet · 20232.275.870 kr.Markedet · 20242.140.265 kr.Markedet · 20252.075.885 kr.Markedet · 20262.453.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.280.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev
4660 Store Heddinge		135 m²103 m18-11-20252.170.000 kr.16.074 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²667 m18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²1,9 km13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²2,1 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		139 m²332 m02-06-20241.595.000 kr.11.475 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,2 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Kongeskovvej 19
4660 Store Heddinge		183 m²2,7 km20-01-20253.300.000 kr.18.033 kr./m²
Skovvejen 34
4660 Store Heddinge		199 m²2,5 km12-06-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Skovvejen 41
4660 Store Heddinge		157 m²2,1 km25-03-20262.300.000 kr.14.650 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		190 m²3,2 km29-07-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden