Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Lejerstoftevej 4, Lejerstofte

Villa · 185 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.266 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
5266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².2.134.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.911.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden dec. 2025
236k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.911.709 kr.Markedet · 1992554.445 kr.Markedet · 1993645.095 kr.Markedet · 1994675.990 kr.Markedet · 1995279.350 kr.Markedet · 19961.040.625 kr.Markedet · 1997978.835 kr.Markedet · 19981.225.995 kr.Markedet · 19991.895.880 kr.Markedet · 20001.196.395 kr.Markedet · 2001771.265 kr.Markedet · 20021.150.145 kr.Markedet · 2003961.815 kr.Markedet · 20041.556.960 kr.Markedet · 20051.991.710 kr.Markedet · 20061.878.305 kr.Markedet · 20072.424.795 kr.Markedet · 20082.720.610 kr.Markedet · 20091.658.155 kr.Markedet · 20101.613.570 kr.Markedet · 20111.850.740 kr.Markedet · 20121.067.265 kr.Markedet · 20131.386.390 kr.Markedet · 20141.478.150 kr.Markedet · 20151.681.650 kr.Markedet · 20161.103.895 kr.Markedet · 20171.378.620 kr.Markedet · 20181.950.455 kr.Markedet · 20191.666.665 kr.Markedet · 20202.737.445 kr.Markedet · 20212.239.425 kr.Markedet · 20222.368.740 kr.Markedet · 20232.275.870 kr.Markedet · 20242.140.265 kr.Markedet · 20252.075.885 kr.Markedet · 20262.453.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²2,1 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²1,5 km18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²2,7 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,8 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		190 m²3,3 km29-07-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²1,5 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²3,5 km13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		136 m²1,5 km14-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		134 m²1,6 km22-08-20242.215.000 kr.16.530 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²3,3 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden