Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Slågårdsvej 1, Frøslev

Villa · 164 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 17.538 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
17538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².2.045.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.464.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden dec. 1999
209k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.355.000 kr.31. jul. 20223.300.000 kr.18. jan. 20263.500.000 kr.31. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.464.915 kr.Markedet · 1992491.508 kr.Markedet · 1993571.868 kr.Markedet · 1994599.256 kr.Markedet · 1995247.640 kr.Markedet · 1996922.500 kr.Markedet · 1997867.724 kr.Markedet · 19981.086.828 kr.Markedet · 19991.680.672 kr.Markedet · 20001.060.588 kr.Markedet · 2001683.716 kr.Markedet · 20021.019.588 kr.Markedet · 2003852.636 kr.Markedet · 20041.380.224 kr.Markedet · 20051.765.624 kr.Markedet · 20061.665.092 kr.Markedet · 20072.149.548 kr.Markedet · 20082.411.784 kr.Markedet · 20091.469.932 kr.Markedet · 20101.430.408 kr.Markedet · 20111.640.656 kr.Markedet · 2012946.116 kr.Markedet · 20131.229.016 kr.Markedet · 20141.310.360 kr.Markedet · 20151.490.760 kr.Markedet · 2016978.588 kr.Markedet · 20171.222.128 kr.Markedet · 20181.729.052 kr.Markedet · 20191.477.476 kr.Markedet · 20202.426.708 kr.Markedet · 20211.985.220 kr.Markedet · 20222.099.856 kr.Markedet · 20232.017.528 kr.Markedet · 20241.897.316 kr.Markedet · 20251.840.244 kr.Markedet · 20262.174.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte1.355.000 kr.
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²667 m07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		139 m²787 m02-06-20241.595.000 kr.11.475 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev
4660 Store Heddinge		135 m²688 m18-11-20252.170.000 kr.16.074 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²1,5 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		134 m²1,2 km22-08-20242.215.000 kr.16.530 kr./m²
Skovvejen 41
4660 Store Heddinge		157 m²2,5 km25-03-20262.300.000 kr.14.650 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²2,1 km13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje
4660 Store Heddinge		150 m²2,6 km21-03-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,4 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²3,4 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden