Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Skovvejen 41

Villa · 157 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.000 m², 7 værelser, opført i 1846, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1846
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.017 kr/m².2.281.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 10.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.989.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden jun. 1992
200k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992660.000 kr.2. sep. 20212.695.000 kr.I dag · vores estimat1.989.562 kr.Markedet · 1992470.529 kr.Markedet · 1993547.459 kr.Markedet · 1994573.678 kr.Markedet · 1995237.070 kr.Markedet · 1996883.125 kr.Markedet · 1997830.687 kr.Markedet · 19981.040.439 kr.Markedet · 19991.608.936 kr.Markedet · 20001.015.319 kr.Markedet · 2001654.533 kr.Markedet · 2002976.069 kr.Markedet · 2003816.243 kr.Markedet · 20041.321.312 kr.Markedet · 20051.690.262 kr.Markedet · 20061.594.021 kr.Markedet · 20072.057.799 kr.Markedet · 20082.308.842 kr.Markedet · 20091.407.191 kr.Markedet · 20101.369.354 kr.Markedet · 20111.570.628 kr.Markedet · 2012905.733 kr.Markedet · 20131.176.558 kr.Markedet · 20141.254.430 kr.Markedet · 20151.427.130 kr.Markedet · 2016936.819 kr.Markedet · 20171.169.964 kr.Markedet · 20181.655.251 kr.Markedet · 20191.414.413 kr.Markedet · 20202.323.129 kr.Markedet · 20211.900.485 kr.Markedet · 20222.010.228 kr.Markedet · 20231.931.414 kr.Markedet · 20241.816.333 kr.Markedet · 20251.761.697 kr.Markedet · 20262.081.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
660.000 kr.
2. sep. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte660.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²558 m13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Skovvejen 34
4660 Store Heddinge		199 m²358 m12-06-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Skovvejen 5
4660 Store Heddinge		176 m²2,0 km08-05-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Bovangen 29
4660 Store Heddinge		154 m²2,3 km30-04-20242.570.000 kr.16.688 kr./m²
Rosenvangen 17
4660 Store Heddinge		149 m²2,3 km09-06-20252.450.000 kr.16.443 kr./m²
Jordbærvænget 2
4660 Store Heddinge		156 m²2,7 km04-07-20242.345.000 kr.15.032 kr./m²
Bjælkerupvej 110A
4660 Store Heddinge		158 m²2,7 km26-10-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Digevangen 41
4660 Store Heddinge		156 m²2,7 km03-09-20252.075.000 kr.13.301 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje
4660 Store Heddinge		150 m²2,5 km21-03-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²2,5 km18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden