Frødings Alle 9A, 1. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.144 kr/m².2.164.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrødings gns: 35.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.068.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødings Alle 9, st. mf 2860 Søborg	52 m²	22 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Frødings Alle 9, st. tv 2860 Søborg	46 m²	22 m	26-01-2026	2.450.000 kr.	53.261 kr./m²
Frødings Alle 9, 1. tv 2860 Søborg	46 m²	22 m	15-03-2025	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv 2860 Søborg	50 m²	317 m	13-05-2024	1.906.000 kr.	38.120 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th 2860 Søborg	52 m²	582 m	20-02-2024	2.220.000 kr.	42.692 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th 2860 Søborg	50 m²	585 m	14-10-2025	2.365.000 kr.	47.300 kr./m²
Christianehøj 60, st. th 2860 Søborg	51 m²	751 m	18-12-2025	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Christianehøj 56, 1. th 2860 Søborg	51 m²	771 m	01-09-2024	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. tv 2860 Søborg	52 m²	634 m	11-02-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. tv 2860 Søborg	52 m²	634 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu