Friisvej 1

Villa · 185 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.145 kr/m².4.598.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.376.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	188 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	112 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	207 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	335 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	329 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	304 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	221 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	273 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	299 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	205 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu