Frihedsvej 31

Rækkehus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 317 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.960 kr/m².2.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 15.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	59 m	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	98 m	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	157 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	158 m	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	1,0 km	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	2,7 km	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	1,4 km	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	2,1 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	2,7 km	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	2,1 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu