Frihedsvej 17

Rækkehus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 262 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.877 kr/m².2.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 15.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.269.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 764.852 kr.
17. apr. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
18. apr. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte950.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte975.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003mar.Ejerskifte764.852 kr.
1982okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	39 m	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	144 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	155 m	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	2,0 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	2,7 km	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	1,1 km	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	3,6 km	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	3,6 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	2,7 km	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	1,5 km	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu