Enghaven 12, 4180 Sorø — Rækkehus · 58 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 166 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 166 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.080 kr/m².1.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghaven gns: 25.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.510.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1989Bygget
1988jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	7 m	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	718 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	2,0 km	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	2,0 km	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	1,6 km	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	1,6 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	720 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	2,0 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	2,0 km	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Lundsgårdsvej 23C 4180 Sorø	99 m²	568 m	14-04-2025	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu