Friheds Alle 61

Villa · 172 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².3.698.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriheds gns: 23.427 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.221.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	302 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	14 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	145 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	364 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	104 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	831 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	847 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	874 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	828 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	832 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu