Friggasvej 3, 2635 Ishøj — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.648 kr/m².3.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 29.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.581.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,73 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	148 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	33 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	198 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	68 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	312 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	829 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	145 m	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	871 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	248 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	1,2 km	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu