Friggasvej 16

Villa · 223 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.144 kr/m².4.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 29.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.338.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,76 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.214.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet1.214.000 kr.
2000Ombygning
1995majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	187 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	81 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	112 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	227 m	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	1,1 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	125 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	69 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	480 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	297 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	347 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu