Friggasvej 11

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.281 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.311 kr/m².3.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 29.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.577.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1976Ombygning
1972jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	142 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	76 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	203 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	46 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	193 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	315 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	230 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	129 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	188 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	549 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu