Frigårdsvej 34, Gamby, 5471 Søndersø — Villa · 87 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².951.774 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering944.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	491 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	389 m	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	1,2 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	2,4 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,7 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,4 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,7 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	1,2 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	2,8 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	3,0 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu