Freysvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1995. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.449 kr/m².3.684.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.113.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	28 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	224 m	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	245 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	278 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	126 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	1,0 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	1,1 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	182 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	1,4 km	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Merlegårds Vænge 68 2635 Ishøj	105 m²	1,4 km	03-09-2024	3.310.000 kr.	31.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu