Fresiavænget 9, Otterup

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 120 m².1.415.640 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.425.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2007majEjerskifte
1995Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	62 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	80 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	406 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	460 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	382 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	315 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	220 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	495 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	217 m	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	305 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu