Fresiavænget 4, Otterup

Villa · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 152 m².1.793.144 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.938.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,07 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1999 · Alm. Salg: 549.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg549.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	145 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	153 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	254 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	295 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	339 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	257 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	273 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	485 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	316 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	430 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu