Fresiavænget 30, Otterup

Villa · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 162 m².1.911.114 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,59 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg972.500 kr.
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	116 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	108 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	88 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	213 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	148 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	101 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	181 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	406 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	162 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	384 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu