Fremmelev 48, Fremmelev

Landejendom · 104 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 239.798 m², 3 værelser, opført i 1867. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 239798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.297 kr/m².2.908.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)239798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.346.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,65 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.346.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
1999okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	847 m	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	1,7 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	4,5 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	6,5 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	6,0 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	6,0 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,6 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	2,7 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	5,8 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	2,1 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu