Fremmelev 10, Fremmelev

Villa · 350 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 20.097 m², 8 værelser, opført i 1993, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 20097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.466 kr/m².2.759.500 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.407.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,29 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.567.022 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.567.022 kr.
1993Bygget
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	2,2 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	1,3 km	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	2,0 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	4,8 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,0 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,1 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	2,9 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	4,1 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	3,0 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,7 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu