Bakkelyparken 15B, 8680 Ry — Rækkehus · 184 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.471 kr/m².4.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyparken gns: 21.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.415.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	39 m	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	159 m	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	166 m	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	620 m	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Gartnervænget 24 8680 Ry	134 m²	169 m	02-10-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	1,2 km	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Gartnervænget 12 8680 Ry	132 m²	163 m	23-10-2023	3.240.000 kr.	24.545 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	1,2 km	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Sønder Egevej 14 8680 Ry	216 m²	1,3 km	16-10-2023	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	291 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu