Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Frejasvej 7

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².1.276.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.431 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.248.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden dec. 2018
480k909k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20181.274.000 kr.31. aug. 20261.780.000 kr.I dag · vores estimat1.248.383 kr.Markedet · 1992661.599 kr.Markedet · 1993679.089 kr.Markedet · 1994775.920 kr.Markedet · 1995637.749 kr.Markedet · 1996765.108 kr.Markedet · 1997752.706 kr.Markedet · 1998845.085 kr.Markedet · 1999987.708 kr.Markedet · 2000703.098 kr.Markedet · 2001776.397 kr.Markedet · 2002940.803 kr.Markedet · 2003982.779 kr.Markedet · 20041.124.130 kr.Markedet · 20051.046.220 kr.Markedet · 20061.315.248 kr.Markedet · 20071.263.732 kr.Markedet · 20081.737.075 kr.Markedet · 20091.255.305 kr.Markedet · 20101.441.812 kr.Markedet · 20111.396.497 kr.Markedet · 20121.374.078 kr.Markedet · 20131.414.782 kr.Markedet · 20141.278.519 kr.Markedet · 20151.304.277 kr.Markedet · 20161.514.316 kr.Markedet · 20171.048.128 kr.Markedet · 20181.195.521 kr.Markedet · 20191.211.898 kr.Markedet · 20201.543.572 kr.Markedet · 20211.537.848 kr.Markedet · 20221.310.955 kr.Markedet · 20231.658.370 kr.Markedet · 20241.465.662 kr.Markedet · 20251.459.143 kr.Markedet · 20261.785.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg
1.274.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.248.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.780.000 kr.
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.274.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 8
8500 Grenaa		146 m²28 m18-05-20261.000.000 kr.6.849 kr./m²
Frejasvej 29
8500 Grenaa		143 m²233 m01-01-2024800.000 kr.5.594 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²19 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Frejasvej 21
8500 Grenaa		112 m²139 m28-07-2024685.000 kr.6.116 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²48 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²361 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lokesvej 2
8500 Grenaa		153 m²224 m06-10-20241.445.000 kr.9.444 kr./m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²178 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Grønnegade 15
8500 Grenaa		159 m²715 m17-02-20261.800.000 kr.11.321 kr./m²
Enghegnet 8
8500 Grenaa		158 m²675 m14-06-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden