Frejasvej 16

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².3.229.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 17.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.069.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte920.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	109 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	81 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	231 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	369 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Ved Åsen 69 4700 Næstved	165 m²	546 m	22-11-2025	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	437 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	696 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	400 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	351 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	796 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	20.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu