Menu
For mæglere Log ind
Gallemarksvej 47

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gallemarksvej 47

Villa · 157 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 373 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved (4700). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1966

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.405 kr/m².3.192.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGallemarksvej gns: 15.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.550.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.247.923 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gallemarksvej 19
4700 Næstved		146 m²273 m11-12-20232.200.000 kr.15.068 kr./m²
Gallemarksvej 63
4700 Næstved		128 m²158 m03-02-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²318 m13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Oskarsvej 10
4700 Næstved		160 m²154 m28-04-20264.235.000 kr.26.469 kr./m²
Peder Syvs Vej 5
4700 Næstved		156 m²269 m29-06-20243.295.000 kr.21.122 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²354 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²330 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Albanivej 3
4700 Næstved		153 m²240 m22-11-20233.100.000 kr.20.261 kr./m²
Godthåbs Alle 6
4700 Næstved		152 m²297 m21-07-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Ågade 9
4700 Næstved		150 m²357 m23-08-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden