Frejasvej 1, 4640 Faxe — Villa · 161 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².2.017.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 14.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering2.219.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1986Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	83 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	108 m	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	258 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Nygade 17 4640 Faxe	164 m²	199 m	17-07-2024	1.399.000 kr.	8.530 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	476 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	417 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	195 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	115 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	461 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	561 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu