Frederiksmindevej 18, 4640 Faxe — Villa · 172 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.929 kr/m².1.779.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksmindevej gns: 11.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.780.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	113 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	48 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	147 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	50 m	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	192 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	186 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Nygade 17 4640 Faxe	164 m²	143 m	17-07-2024	1.399.000 kr.	8.530 kr./m²
Frejasvej 1 4640 Faxe	161 m²	115 m	23-08-2025	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	369 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	552 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu