Fredvej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 67 m².1.091.296 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.066.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2021 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel790.500 kr.
2008Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	140 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	166 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	77 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	432 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	184 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	665 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	407 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	907 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	292 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	443 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu