Fredstedvænget 6

Villa · 209 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.347 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1347 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.109 kr/m².2.891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+40,10 pct.
3Vores vurdering4.485.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	154 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	1,6 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	1,7 km	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	1,4 km	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	1,3 km	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	1,5 km	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	1,6 km	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	2,1 km	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	1,4 km	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	1,5 km	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu