Prisvurdering · 6100 Haderslev

Køllesvinget 18

Villa · 193 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.505 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1505 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².2.498.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøllesvinget gns: 22.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+74,70 pct.
3Vores vurdering3.885.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.453.960 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022450.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	498 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	662 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	673 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	726 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	510 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	757 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	933 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	415 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	1,0 km	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	1,2 km	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu