Menu
For mæglere Log ind
Rosenbakken 58
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenbakken 58

Villa · 246 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².2.525.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.183.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.299.366 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 45
6100 Haderslev		230 m²276 m15-10-20232.300.000 kr.10.000 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²135 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²
Rosenbakken 20
6100 Haderslev		195 m²130 m17-11-20252.325.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²55 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²235 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²181 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²404 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rosenbakken 62
6100 Haderslev		326 m²69 m26-10-20234.375.000 kr.13.420 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²311 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²117 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden