Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ribe Landevej 96

Villa · 150 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.650 kr/m².2.526.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibe gns: 13.793 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.101.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,03 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	693 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Ribe Landevej 98E 6100 Haderslev	98 m²	80 m	25-10-2023	1.210.000 kr.	12.347 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	1,2 km	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	958 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	764 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	1,0 km	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Tjørnebakken 4 6100 Haderslev	140 m²	741 m	06-11-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	749 m	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	774 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	1,0 km	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu