Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ribe Landevej 98

Villa · 110 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.798.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibe gns: 13.793 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 98E 6100 Haderslev	98 m²	31 m	25-10-2023	1.210.000 kr.	12.347 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	799 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	1,3 km	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	712 m	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	757 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Egevej 4 6100 Haderslev	113 m²	752 m	27-03-2025	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	786 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	860 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Simmerstedvej 103 6100 Haderslev	113 m²	808 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	880 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu