Fredstedvænget 16

Villa · 150 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.762 kr/m².2.576.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+40,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.168.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 856.962 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020jan.Ejerskifte856.962 kr.
2017jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	223 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	1,5 km	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	1,4 km	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	1,3 km	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Strengløkke 16 6100 Haderslev	129 m²	507 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	1,2 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	1,7 km	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	1,5 km	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	1,8 km	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	1,4 km	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu