Fredstedvænget 1

Villa · 164 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.455 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1455 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+40,50 pct.
3Vores vurdering3.313.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.012.500 kr.
2013apr.Ejerskifte
Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	205 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	1,3 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	1,5 km	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	1,6 km	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	1,5 km	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	1,9 km	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	1,9 km	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	1,8 km	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	1,8 km	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	1,9 km	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu