Fredskovhellet 20, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1137 m²
Bebygget areal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.784 kr/m².2.267.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovhellet gns: 20.890 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.320.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025dec.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovhellet 21, 2. tv 3400 Hillerød	109 m²	16 m	14-10-2024	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Fredskovhellet 23, 1. tv 3400 Hillerød	109 m²	46 m	13-08-2025	2.553.000 kr.	23.422 kr./m²
Fredskovhellet 22, st. th 3400 Hillerød	109 m²	56 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Fredskovhellet 31, st. th 3400 Hillerød	109 m²	116 m	19-01-2025	2.045.000 kr.	18.761 kr./m²
Fredskovhellet 24, st. th 3400 Hillerød	110 m²	53 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Fredskovhellet 28, 2. tv 3400 Hillerød	109 m²	128 m	10-03-2024	2.045.000 kr.	18.761 kr./m²
Fredskovhellet 25, 1. tv 3400 Hillerød	108 m²	59 m	24-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Fredskovhellet 25, st. tv 3400 Hillerød	108 m²	59 m	11-10-2023	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Fredskovhellet 26, st. tv 3400 Hillerød	110 m²	73 m	28-11-2025	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Fredskovhellet 26, 2. tv 3400 Hillerød	110 m²	73 m	24-09-2024	2.362.500 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu