Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kastaniehaven 10

Villa · 178 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.445 kr/m².5.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniehaven gns: 30.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.939.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.200.000 kr / Estimat: 6.305.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.939.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniehaven 4 3400 Hillerød	185 m²	130 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Kastaniehaven 5 3400 Hillerød	211 m²	77 m	25-01-2026	7.475.000 kr.	35.427 kr./m²
Skovledet 161 3400 Hillerød	183 m²	301 m	30-05-2024	6.295.000 kr.	34.399 kr./m²
Lærkebakken 7 3400 Hillerød	182 m²	401 m	21-12-2025	6.450.000 kr.	35.440 kr./m²
Harestien 1 3400 Hillerød	175 m²	512 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Højager 46 3400 Hillerød	169 m²	275 m	17-06-2025	4.895.000 kr.	28.964 kr./m²
Elmegårdsalle 61 3400 Hillerød	181 m²	586 m	11-03-2025	5.475.000 kr.	30.249 kr./m²
Grønskiftet 6 3400 Hillerød	174 m²	588 m	04-02-2024	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovledet 148 3400 Hillerød	190 m²	316 m	07-03-2024	5.245.000 kr.	27.605 kr./m²
Elmegårdsalle 33 3400 Hillerød	181 m²	751 m	05-09-2024	5.150.000 kr.	28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu