Frederiksvej 23

Villa · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.950 kr/m².5.789.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.159.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,94 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2001 · Alm. Salg: 701.577 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel701.577 kr.
1986okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	38 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	106 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	172 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	79 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	133 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Wilstersvej 4 4180 Sorø	164 m²	177 m	18-06-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Christiansvej 1 4180 Sorø	153 m²	210 m	05-06-2026	6.913.000 kr.	45.183 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	360 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	525 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	69 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu