Frederiksvej 16, 4180 Sorø — Villa · 215 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.294 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1294 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.873 kr/m².5.049.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.503.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	50 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	110 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	154 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	352 m	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	90 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	379 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	558 m	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	181 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	260 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	356 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu